44㎡这个应该相对好一些。

小区售楼处在哪里？小区早上空气还算比较清新，没什么污染

小户型这个设计是我喜欢的。小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。

就地段来说是很有发展潜力的，毕竟以后的规划是很重要的，要不然怎么升值潜力片区，以后一定会越来越好

目前价格约是4200元/平方米，绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。

小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。

好的开发商最大的价值就是让你更省心，因为你挑了开发商，小区内外的质量配套都不用担心客厅宽敞明亮，采光效果很好，白天几乎不需要开灯。

根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间预计为2025.07.20就是感觉小区绿化再多点就好了。

这个楼盘价格约是11500元/平方米，还可以接受看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。

发展中的地段，相信会迅速发展升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。